水哥 发表于 2017-9-5 17:09:04

老房已老,还怎么陪你?

房子经过长时间的居住,慢慢变得破旧不堪。房子是家的载体,它见证了家里的每时每刻,突然发现随着时光流逝,房子也变了模样,我们都成长了,它却变成了老房子!老房子的各种问题突然也在影响着我们的生活。墙面的主要问题在于墙面开裂、墙面起皮、墙面泛碱、墙面发霉。墙面开裂的主要原因:主体结构沉降,结构变化导致裂缝;混凝土热膨胀;腻子强度差、附着力差,涂料抗裂性能差;
楼板顶开裂
墙体开裂


墙面起皮的主要原因:乳胶漆涂刷过厚;乳胶漆品质低劣;墙体水分侵蚀;环境影响;



墙面泛碱的主要原因:厨房卫生间地下室防水未处理好,水份渗入背水面;墙体结构沉降造成裂缝或外墙瓷砖脱落,导致外部水份渗入室内;墙体基材(如使用海沙砂浆层)碱性过大,且高温高湿环境;





墙面发霉的主要原因:阴:长期无阳光直射;闷:通风条件差;
潮:水汽偏多,聚集不干;
菌:细菌孢子附着后滋生;
墙体内侧、卫生间内外侧墙面、窗台部位、地下室的墙面底层等因渗水、潮湿以及通风不足而成为霉菌滋生的温床。



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